Недвижимость в Абрау-Дюрсо приобретает в последние годы совсем иное значение, нежели раньше. Еще 10 – 15 лет назад об этом месте знали за пределами Краснодарского края только понаслышке. Покупали недвижимость в Абрау-Дюрсо преимущественно местные жители. С активным развитием туризма на Черноморском побережье Абрау-Дюрсо получило всероссийскую известность и популярность. Приезжающие сюда гости не остаются равнодушными к уникальным местам. Соответственно, резко возросла доля иногородних покупателей недвижимости.

Абрау-Дюрсо застроено частным сектором, который неравномерно амфитеатром распределился вдоль озера Абрау из-за сложности рельефа. В продаже есть земельные участки под ИЖС, дачные участки, домовладения разного уровня. Село небольшое, поэтому не стоит рассчитывать на большой ассортимент недвижимости, - она здесь в дефиците. Однако цены на дома и участки в Абрау-Дюрсо остаются более низкими, чем на побережье Черного моря.

В Абрау-Дюрсо есть и квартирные дома: несколько домов постройки 80-х годов прошлого века, также появляются небольшие новые дома, рассчитанные на небольшое число квартир.

Предложения на рынке коммерческой недвижимости весьма ограничены ввиду небольших размеров села и занятия всех основных коммерческих ниш местными предпринимателями. В ближайшие годы есть перспективы к изменению ситуации.

Минимальные рыночные цены на основные категории недвижимости в Абрау-Дюрсо:

• 1 м2 жилья в квартирных домах – от 40.000 руб.
• 1 сотка земли под ИЖС – от 200 тыс.руб.
• 1 сотка земли в дачных кооперативах – от 60 тыс.руб.
• Домовладения – от 2 млн.руб.

Недвижимость в Абрау-Дюрсо – неуклонно растущий рынок, который способен принести неплохие дивиденды собственникам. С точки зрения отдыха и постоянного проживания, Абрау-Дюрсо – великолепное место с благоприятным микроклиматом, где в любое время года условия для проживания и отдыха весьма комфортны.

Село Абрау-Дюрсо расположено в 14-ти километрах к западу от Новороссийска на берегу озера Абрау, крупнейшего озера в Краснодарском крае и на Западном Кавказе. Абрау-Дюрсо окаймлено живописным горным кольцом и смешанным лесом. Мягкий средиземноморский климат, красивейший ландшафт и, конечно же, старейшие традиции виноделия привлекают в Абрау-Дюрсо большое количество туристов и покупателей недвижимости. Расстояние до Черного моря – три километра (село Дюрсо, чистое открытое море).

Численность населения в Абрау-Дюрсо около 3.000 человек. Большинство русские (92 %), также представлены украинцы, армяне, греки.

Село Абрау-Дюрсо соединено с Новороссийском качественной автодорогой местного значения. Организовано регулярное автобусное сообщение с городом. Расстояние до железнодорожного вокзала в Новороссийске – 20 км. Расстояние до аэропорта Геленджика 47 км; до аэропорта Анапы – 80 км.

В Абрау-Дюрсо имеется развитая туристская инфраструктура, которая имеет свою специфику. Абрау-Дюрсо – центр винного туризма, здесь широко представлены дегустационные залы, специализированные магазины, кафе и рестораны. Также в окрестностях есть базы отдыха, частные мини-отели. Среди объектов социальной инфраструктуры представлены школа, детский сад, магазины.

Активное освоение самого села и окрестностей ставят под угрозу уникальную флору и фауну вокруг Абрау-Дюрсо, происходит постепенное загрязнение озера Абрау. Пока не принимается никаких охранных мер по сохранению природы этого великолепного местечка.

Главным объектом туристского показа является старейший и единственный в стране завод по производству натуральных шампанских вин. Однако почти каждый турист, побывавший в Абрау-Дюрсо, увозит с собой воспоминания не только о неповторимом вкусе шампанского, но и об уникальных красотах озера Абрау, гор и лесов, окружающих его.