Село Небуг как одно из наиболее развитых и благоустроенных на побережье Черного моря обладает рынком недвижимости с высокой степенью активности. Сюда охотно вкладывают деньги частные инвесторы (как местные, так и приезжие). Постепенный рост цен и развитие туристского бизнеса позволяют говорить о покупке любой недвижимости в Небуге именно как об инвестициях.

Около 60 % застройки села – частный сектор. На продажу выставлено немало частных домов и земельных участков в Небуге с различной удаленностью от моря. Чем ближе объект к морю, тем дороже его стоимость, т.к. он представляет высокий коммерческий интерес для потенциальных покупателей. Стоит отметить, что непросто найти удобный для индивидуальной застройки участок вблизи от моря.

В Небуге около двух десятков квартирных домов, построенных в 80-х – 90-х годах. Имеются предложения по продаже квартир в этих домах. Новые квартирные дома в Небуге пока не строятся, т.к. инвесторам выгоднее вкладывать средства в строительство гостиниц.

Именно гостиницами представлена основная часть коммерческой недвижимости Небуга. Можно также купить или снять в аренду торговые площади.

Минимальные цены на рынке недвижимости Небуга:

• 1 сотка земли – от 800 тыс.руб.
• Продажа домов – от 5 млн.руб.
• Продажа готовых гостиниц – от 20 млн.руб. и выше.

Цены на недвижимость в Небуге в целом выше, чем в других курортных поселках Туапсинского района. Играют роль высокая популярность поселка и ограниченное количество предложений на рынке.

Село Небуг расположилось на стыке Большого Кавказа и Черного моря в 16-ти километрах севернее города Туапсе. Как и большинство населенных пунктов побережья, находится в долине реки, которая также называется Небуг. Село окружено невысокими горами и смешанным лесом. Здесь мягкий субтропический климат, благоустроенные песчано-галечные пляжи и чистое море.

Численность населения в Небуге по данным переписи 2002 года – 3.651 чел. Большинство из них – русские (85 %), проживают также армяне (4,4 %), украинцы (3,6 %), адыги (2,2 %) и другие национальности.

Село Небуг находится на федеральной трассе М27, соединяющей Джубгу и Сочи. В Небуг можно без особого труда добраться на автомобиле, автобусе. Развито пригородное и междугороднее сообщение общественным транспортом. Ближайшие к Небугу аэровокзалы: Геленджик - 125 км, Адлер – 149 км, Краснодар - 160 км. Путь из аэропортов Краснодара и Геленджика будет более экономичным, нежели из Адлера. Ближайший к Небугу железнодорожный вокзал - в Туапсе (16 км).

Небуг – один из наиболее популярных и развитых туристских центров как в Туапсинском районе, так и на всем Черноморском побережье Краснодарского края. Именно здесь были построены в 90-е годы одни из первых современных отелей и санаториев высокого уровня, первый в России аквапарк. Недавно Небуг сделал очередной шаг к лидерству – открылся ледовый дворец (круглогодичный каток с площадками для катания и хоккея). В селе функционируют частные гостиницы, рестораны, кафе, развлекательные заведения, пляжные аттракционы, дельфинарий. Не отстает и социальная инфраструктура. Поселок благоустраивается, ведется подводка газа к жилым районам, есть школа, детский сад, магазины, отделения банков.