Горнолыжный курорт Красная Поляна – одно из наиболее привлекательных мест в России для инвестиций в недвижимость. Здесь сходятся две большие группы покупателей: крупные инвесторы, приобретающие и арендующие земельные участки под свои проекты и частные лица, желающие обзавестись квартирой, домом или готовым бизнесом в Красной Поляне. Это прекрасное место для активного отдыха, постоянного проживания и организации бизнеса. На рынке изобилие всех видов недвижимости.

Продажа апартаментов и квартир в Красной Поляне. Жилые комплексы и квартирные стали появляться в Красной Поляне с начала 2000-х годов. После известия о проведении Олимпиады количество новостроек возросло в десятки раз. Почти все они относятся к элитному сегменту. Жильё эконом-класса также присутствует, стоимость стартует от 50 тыс.руб./м2 (таких проектов пока немного и все они находятся на окраинах). Сейчас на рынке представлены апартаменты и квартиры в готовых домах и на стадии застройки, от крупных девелоперов и от частных застройщиков. Жилые комплексы Красной Поляны, как правило, имеют автономную инфраструктуру и охраняемую территорию; некоторые из них построены непосредственно в зоне проведения Олимпиады. Клубные дома от частных застройщиков отличаются чуть менее высокими ценами.

Продажа домов и земельных участков в Красной Поляне. Купить дом в Красной Поляне – задача очень простая при наличии достаточного количества финансовых средств. На рынке немало домов, коттеджей и шале, многие из которых являются воплощением изысканного вкуса и великолепно оснащены технически. Старых и дешевых домов в самом поселке уже практически нет в продаже, если и продаются дома 80-х - 90-х годов, то количество нулей в их стоимости такое же, как и у новых. Предложения по домовладениям эконом-класса стоит рассматривать в других поселках Краснополянского сельского округа. Рынок земельных участков в Красной Поляне пока себя не исчерпал. В продаже имеется не менее трех – четырех десятков земельных участков, как небольших, так и крупных. Встречаются относительно недорогие участки со статусом «для ведения личного подсобного хозяйства» в удалении от поселка.

Аренда и продажа коммерческой недвижимости на Красной Поляне. Как и другие сегменты рынка, коммерческая недвижимость переживает бурный рост и перспективы данного вида инвестиций очень хорошие. Ведь происходит ежегодный прирост туристского потока, который достигнет максимума к 2014 году, к тому же, эта публика готова тратить здесь деньги. Если раньше магазины, бутики и кафе были явлением местечковым, то сейчас в поселке появляются специализированные торговые и развлекательные центры с развитой инфраструктурой, чему способствуют олимпийские застройщики.

Средние рыночные цены на основные виды недвижимости в Красной Поляне:

• 1 м2 жилья на стадии застройки – 85 тыс.руб.
• 1 м2 жилья на вторичном рынке в готовых домах – 110 тыс.руб.
• 1 сотка земли – 2,2 млн.руб.
• Средняя стоимость домовладения – 35 млн.руб.
• Средняя стоимость гостиницы на Красной Поляне – 70 млн.руб.
• Средняя стоимость продажи 1 м2 коммерческой недвижимости – 90 тыс.руб.
• Средняя стоимость аренды 1 м2 коммерческой недвижимости – 16 тыс.руб. в год.

Поселок городского типа Красная Поляна относится к Адлерскому району города Сочи Краснодарского края, находится в 40-ка км от Адлера и Черного моря в среднем течении реки Мзымта. Краснополянский поселковый округ также включает в себя сёла Эсто-Садок, Чвижепсе, Кепша. Все эти населенные пункты зачастую обобщённо называют Красной Поляной. Расстояние по шоссе до центра Сочи – 64 км, до Краснодара – 349 км, до Москвы – 1.703 км. Поселок находится на Большом Кавказе. Климат в Красной Поляне горно-морской. Высокие Кавказские горы препятствуют проникновению холодных воздушных масс с севера и теплых с моря (с юга), поэтому здесь формируется особый микроклимат. Средняя температура летом +20 гр., зимой -2 гр. Ниже -10 температура опускается очень редко. Устойчивый снежный покров - с конца декабря по март (высота от 1,5 метров до 7 метров). Климат очень комфортный, способствующий климатолечению, много солнечных дней, умеренная влажность.

Численность населения в Красной Поляне и окрестностях по официальным данным около 5 тыс.чел. Однако фактически проживает не менее 10 тыс. постоянного населения. Национальный состав: русские – 74 %, греки – 14,2 %, украинцы – 4,2 %, грузины – 2,3 %, армяне – 1,8 %. Летом и зимой количество населения вырастает в несколько раз за счет туристов.

Красная Поляна связана с Адлером и федеральной магистралью М27 современной автомобильной дорогой. Изгибы дорожного профиля минимальны, есть несколько тоннелей. Зимой автотрассу регулярно чистят от снега. В Адлер и Сочи ходят пригородные автобусы.

В 2013 году будет завершено строительство железнодорожной линии Адлер – Красна Поляна. Это значительно упросит путь к горнолыжному курорту. Попасть в Красную Поляну за 25 - 30 минут можно будет прямо из аэропорта Адлера.

Международный аэропорт Адлер находится в 38-ми км от поселка. Из аэропорта ходит пригородный автобус. Стоимость такси около 1,5 тыс.руб.

Горнолыжный курорт Красная Поляна примет Зимнюю Олимпиаду 2014 года, с этим событием связано не просто развитие инфраструктуры поселка, а её коренная, принципиальная модернизация и превращение Красной Поляны в один из ведущих туристских и спортивных центров Европы. Уже сегодня курорт предлагает сервис высокого уровня. Действует несколько крупных гостиничных комплексов, spa-центров, множество частных отелей, ресторанов, действуют и строятся канатные дороги, качественные горнолыжные трассы. В рамках подготовки к Олимпиаде построен и строится ряд крупных спортивных объектов: горнолыжный центр, комплекс для прыжков с трамплина, биатлонная трасса, центр санного спорта и многое другое. Данная инфраструктура будет иметь большое стратегическое значение для развития спорта и активного отдыха в России.

Социальная инфраструктура Красной Поляны: школа, современная больница, торговая сеть, отделение банка и почты. Красная Поляна обеспечена всеми необходимыми коммуникациями и современными средствами связи.

Главной проблемой курорта является экология. На сегодняшний день наибольший ущерб при олимпийском строительстве нанесён горной реке Мзымта, в долине которой идет прокладка железной дороги. Резко вырос уровень загрязнения реки, нарушено её естественное русло. Экологи негативно относятся к строительству горного олимпийского кластера в принципе. Негативные для природы последствия данного строительства еще только предстоит оценить.