Хоста как один из наиболее развитых районов Большого Сочи обладает обширным рынком недвижимости. Здесь Вы можете выбрать любые объекты во всех ценовых категориях – от квартир до коммерческих площадей.

Продажа квартир в Хосте. В районе много как вторичного жилья, так и новостроек. У моря расположены элитные жилые комплексы, чем дальше от побережья, тем больше квартирных домов 60-х – 80-х годов, клубных домов от частных застройщиков, жилых комплексов эконом-класса. Цены на новые квартиры в Хосте достаточно адекватны, вторичное жилье продается по более высоким ценам.

Продажа домов и земельных участков в Хосте. Частный сектор Хосты расположен на расстоянии от 600 метров от моря и более. Дома продаются самые разные. Много элитной недвижимости, есть и недорогие варианты, в том числе дачи. Рельеф Хосты преимущественно гористый, плотность застройки в городской черте достаточно высока, поэтому найти удобный земельный участок непросто. Много свободных земель в горной местности района.

Продажа коммерческой недвижимости в Хосте. Коммерческая недвижимость в Хосте представлена частными гостиницами, торговыми и офисными помещениями на центральных улицах района, а также в новых жилых комплексах. Хоста ввиду своего важного туристического значения и высокой численности населения – одно из наиболее перспективных мест в Сочи для организации различных видов бизнеса.

Минимальные рыночные цены на основные категории недвижимости в Хосте:

• 1 м2 жилья в новых квартирных домах – от 30 тыс.руб.
• 1 м2 жилья на вторичном рынке – от 80 тыс.руб.
• 1 сотка земли под ИЖС в городской черте – от 1,2 млн.руб.
• 1 сотка земли в садоводстве – от 200 тыс.руб.
• Домовладения – от 8 млн.руб.

Хоста – одно из наиболее престижных и благоустроенных мест на Черноморском побережье, где недвижимость всегда в цене.

Хоста – административный район города Сочи, расположен между центром Сочи и Адлером по обеим берегам одноименной реки Хоста. Район вытянут вдоль моря от санатория «Светлана» (граница с центром Сочи) до поселка Кудепста (граница с Адлером). Расстояние от центра Хосты до центра города – около 16-ти км, до Адлера – около 8-ми км. Хоста, в свою очередь, делится на множество микрорайонов с разность степенью удаленности от моря и центра Сочи. (См. раздел «Микрорайоны Хосты».) Хоста по своим климатическим параметрам является самым тёплым местом на территории нашей страны. Это наиболее живописный и насыщенный субтропической растительностью район Сочи с хорошей экологией. Большая часть территории Хосты входит в Сочинский национальный парк и Кавказский биосферный заповедник. Узкой полосой протянулись галечные пляжи.

Население Хосты по данным переписи составляет 62.515 чел. Национальный состав: русские – 77 %, армяне – 10,1 %, украинцы – 5,3 %, грузины – 2,4 %.

В Хосту удобно добираться любым видом транспорта.

Через Хосту проходит федеральная трасса М27. Развито автобусное сообщение с центром Сочи и Адлером. Здесь расположена станция Северо-Кавказской железной дороги, где совершают остановки все поезда дальнего следования и пригородные электрички.

Расстояние до международного аэропорта Адлер – около 10 км. Из аэропорта пока удобнее всего добираться на такси. С лета 2012 года этот путь можно будет проделать и по железной дороге (будет ходить аэроэкспресс из аэропорта до ж/д вокзала Адлера, далее до Хосты - электричка).

Хоста – большой по площади район Сочи (420,3 км2). Он делится на несколько микрорайонов.

мкр-н «Светлана». Микрорайон расположен сразу за центром Сочи вдоль Курортного проспекта. Получил своё название по имени одно из крупнейших санаториев города – «Светлана». Один из наиболее развитых и благоустроенных микрорайонов, представляющих большую значимость для туризма. Здесь находятся крупные средства размещения (гост. «Жемчужина» и др.), Сочинский цирк, Дендрарий. Застройка разноплановая: элитные новостройки на побережье, в удалении от моря – частный сектор самого разного уровня и многоквартирные дома 70-х – 80-х годов постройки. В районе есть вся необходимая инфраструктура: школа, детские сады, магазины, кафе. Имеется выход к благоустроенным пляжам. Путь до центра Сочи – 10 – 20 минут ходьбы.

мкр-н «Соболевка». Микрорайон в удалении от моря. Условные границы проходят по улицам Лысая Гора, Альпийская, Пятигорская. Соболевка граничит с Центральным районом Сочи. Микрорайон расположен на гористой местности и застроен частным сектором. Ориентирован на инфраструктуру центра Сочи (расстояние около 2-х км), своя развита слабо. До моря придется добираться общественным транспортом или на автомобиле. Конечно, всё это самым лучшим образом сказывается на стоимости недвижимости.

мкр-н «Фабрициуса». Микрорайон расположен между Дендрарием и Бытхой. Получил своё название по улице Яна Фабрициуса, которая тянется практически от моря в сторону гор до улицы Пятигорской. В приморской части микрорайона находятся крупные санатории. Далее идет застройка квартирными домами разных лет, возводятся новостройки разного класса, количество частного сектора незначительно. В районе есть вся необходимая инфраструктура для отдыха и проживания. Расстояние до моря из самой дальней точки – около 2,2 км.

мкр-н «Бытха». Обширный микрорайон между реками Бзугу и Мацеста. Находится на возвышенности (гора Бытха). Классический спальный район с многоквартирными домами 60-х – 80-х годов, есть и новые дома, как «клубные» от частных застройщиков, так и высотные (преимущественно сегмент «эконом» и «бизнес»). Район ценится из-за своей благоприятной экологической ситуации; много зелени. Ближе к Курортному проспекту находятся крупные санатории. В район развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, кинотеатр. Путь к центру Сочи бывает затруднен из-за пробок. Расстояние до моря от 500 м до 2-х км.

мкр-н «Приморье». Микрорайон вдоль Курортного проспекта от отеля «Рэдиссон» до его пересечения с Новороссийским шоссе в районе мкр-на Ахун. Один из наиболее престижных районов, здесь находятся крупные здравницы, строятся элитные жилые комплексы на морском побережье. Выше Курортного проспекта встречаем старый фонд – квартирные дома прошлого века, частный сектор различного уровня, в р-не улицы Есауленко есть новые квартирные дома частных застройщиков. Для курортников инфраструктура мкр-на Приморье вполне подходит, море близко, для постоянного проживания есть некоторые минусы. Ближайшие школы, детские сады и крупные торговые центры находятся в других микрорайонах.

мкр-н «Мацеста». Обширный микрорайон, вытянутый вдоль реки Мацеста от мкр-на Приморье до села Краевско-Армянское. Мацесту разделяют еще на три района: Новая Мацеста (ближе к морю), Средняя Мацеста (выше по течению реки) и Старая Мацеста (еще выше и севернее). Общая протяженность Мацесты около 7 км. Застройка и инфраструктура - неоднородны. Новая Мацеста – преимущественно частный сектор и слабая инфраструктура. Средняя Мацеста – спальный район с многоквартирными домами 70-х – 80-х годов, есть новостройки эконом-класса, имеются магазины, поликлиника. Старая Мацеста – частный сектор, несколько квартирных домов, здесь есть школа, детский сад, магазины. В целом микрорайон может быть востребован из-за своей благоприятной экологии, обилия зелени, наличия лечебных источников сероводородных вод.

мкр-н «Ахун» («Агура»). Микрорайон занимает южный склон горы Большой Ахун. Начинается он у морского побережья в районе спорткомплекса «Спутник». Заповедный район Сочи, составная часть Сочинского национального парка. Поблизости расположены важные природные и рекреационные объекты: Орлиные скалы, Агурские водопады, смотровая башня Ахун, тисосамшитовая роща. Застройка самая разная. Ближе к морю здравницы, частные гостиницы, эллинги, ведется строительство жилых комплексов класса «эконом» и «бизнес». Чем выше в гору, тем больше становится частного сектора, гостевых домов, свободных земель. Расстояние до центра Сочи – 10 – 18 км. В микрорайоне «Ахун» первозданная экология, его окружают реликтовые леса, открываются панорамные виды на море и окрестности. Микрорайон имеет транспортное сообщение с центром Сочи, Адлером (автобус и электричка). В плане инфраструктуры ориентирован на другие микрорайоны.

мкр-н «Хоста». Микрорайон, по сути, является курортным поселком, давшим имя всему Хостинскому району города Сочи. Микрорайон Хоста вытянут от Черного моря в горы вдоль реки Хоста. На юге граничит с Кудепстой, на севере с мкр-ом Ахун. Население около 20 тыс.чел. Застройка разнообразна. Это пансионаты, санатории, частные гостиницы, коттеджи, многоквартирные дома, в том числе высотные, в последние годы появился ряд новостроек эконом-класса. В горной местности в районе поселков Хлебороб, Красная Воля находятся дачи. Здесь есть школа, детский сад, магазины, благоустроенные пляжи. Вдоль моря проходит железная дорога, есть остановка пригородных электричек, останавливаются и поезда дальнего следования.

мкр-н «Кудепста». Микрорайон на юге Хостинского района, граничащий с Адлером. Расстояние до центра Сочи – 17 км. Густонаселенный район (около 17 тыс.чел.), сочетающий в себе черты курортного поселка (гостиницы, пансионаты) и спального района (квартирные дома). В Кудепсте есть всё необходимое для жизни: школа, детский сад, магазины. Благоустройство микрорайона пока не на высоте. Есть все перспективы к улучшению ситуации в ближайшие годы. В Кудепсте много зелени, хорошая экология, полоса галечных пляжей, чистое море. Рядом с Кудепстой находится единственная в России роща пробкового дуба. В окрестностях есть минеральные источники и месторождения лечебных грязей.

Инфраструктура Хосты интенсивно развивается, и уже к 2013 году многие современные проблемы в микрорайонах Хосты будут решены, кардинально повысится уровень благоустройства и качества жизни.

Главная проблема в Хосте – это автомобильные пробки. Курортный проспект – главная транспортная артерия Хосты. Как известно, эта магистраль является одной из самых перегруженных в Большом Сочи. Для того чтобы на автомобиле или автобусе добраться из Хосты в центр города или в Адлер зачастую необходимо значительное время. К 2013 году планируется ввести в строй магистраль – дублёр Курортного проспекта.