Характеристики: |
---|
Площадь: |
28 м2 |
Цена: |
1 500 000 руб |
Цена/м2: |
53 571 руб/м2 |
Расположение: |
Пионерская ул., дом 89 |
Дата добавления: |
14 марта 2017 года |
Дата обновления: |
4 октября 2017 года |
Дополнительная информация: Продаем квартиру в старом фонде в центре Сочи
Старый фонд в прямом смысле слова, дом 1949 г.постройки, с настоящей черепичной крышей.
В доме 4 квартиры, сам дом расположен на земельном участке 6 соток земля оформлена в собственность, целевое - многоквартирный дом, участок стоит на кадастре.
Каждая квартира, подписав протокол собрания собственников, отделила себе по части участка. У нашей квартиры отделен участок чуть менее 2 сот.
В 2011 году на участке установлена бетонная подпорная стена, укрепляющая грунт, вложения в стену около 1 млн рублей, сделан хороший забор, двор со стороны нашей квартиры закрывается на ключ.
Документы оформлены на квартиру. Статус - именно квартира. Площадь по документам указана только двух капитальных комнат - 14,7 кв.м., по техпаспорту также есть еще две деревянные веранды площадью 6,9 + 10,3 кв.м.
Место - шикарное! Квартира находится в 15 минутах спокойным шагом от Курортного проспекта, остановки Театральная, и в 3-5 минутах езды на автомобиле. Автобусная остановка ″Пионерская″ около дома (автобус №14, едет от центрального ЖД Вокзала).
Над участком проходит газовая труба – есть возможность подключения. Заведено электричество и водопровод.
В 2016 году на улицах и подъездах к дому положено новое асфальтовое полотно.
Предыдущий собственник получил разрешение на реконструкцию квартиры.
В распоряжении покупателя квартиры фактически окажется участок земли размером чуть менее 2 соток в центре города. Преимущества такого положения: во владении находится участок земли 2 сотки в центре Сочи, однако, нет необходимости платить налог на землю. По закону собственники земли под многоквартирным домом не обязаны платить налог на землю. С 2017 года налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли, которая в Сочи колоссальных размеров. Таким образом собственник квартиры получает в распоряжение дорогую землю на отличных условиях.
|
Расположение объекта на карте Сочи: |